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12 COMPETENZA
- Il
leasing è finalizzato all'acquisto della proprietà da parte
dell'utilizzatore, ed i canoni costituiscono rate di acquisto,
sicché esso rientra nella logica della vendita con patto
di riservato dominio, con la conseguente applicabilità dell'art.
1526 c.c. Il contratto deve essere qualificato come locazione se il
locatore ha assunto gli oneri fiscali e la manutenzione
straordinaria, ed ha concesso la facoltà di sublocazione e
soprattutto se il prezzo di opzione corrisponde al valore di mercato
del bene, sicché i canoni sono corrispettivo per il godimento del
bene. Ne consegue la competenza funzionale del Pretore del luogo ove
è sito l'immobile per la determinazione del canone e,
conseguentemente, l'incompetenza del Tribunale. (Trib. Milano,
15.2.1982, in Giur. Merito, 1982, I, 1126).
La
sentenza che ha pronunciato sulla competenza insieme con il merito
può essere impugnata con l’istanza di regolamento di competenza
oppure nei modi ordinari quanto insieme con la pronuncia sulla
competenza si impugna quella sul merito (Cass., 9/11/1998,
n.03791/99).
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In
materia di opposizione all'esecuzione, ex art. 615, comma 1 c.p.c.,
la competenza territoriale del giudice si fonda sul coordinato
disposto degli articoli 27 e 480 c.p.c., comma 3 e, pertanto, essa
non è suscettibile di deroga convenzionale per espressa previsione
normativa (Tribunale di Lamezia Terme, 8/11/2001, n. 160/01).
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